Nederlander zoekt rust en ruimte

De tweedehuisbezitter is op zoek naar een toevluchtsoord om te ontsnappen aan de hectiek van alledag. FOTO: GETTY IMAGES

Van onze redactie

Het bezit van een tweede huis maakt Nederlanders gelukkiger en gezonder. Negen van de tien eigenaren van een tweede woning zien dit onderkomen als een toevluchtsoord en ontlenen daar een fijn gevoel aan. Dat is wel duidelijk na een onderzoek onder ruim 1000 tweedehuisbezitters en potentiële kopers.

Een grote meerderheid van 90% heeft geen spijt ooit aan een tweede huis te zijn begonnen. Slechts 7% zou het kopen afraden. Het land waar vakanties worden doorgebracht geeft vaak de doorslag voor de locatie van een tweede woning; zo'n 70% van de bezitters noemt dit zelfs het meest bepalend. Niet verwonderlijk dus dat het tweede huis primair wordt benut voor de eigen vakanties (75%). De top 5 van populaire landen zijn Frankrijk, Nederland, Spanje, Turkije en Italië. Bij de potentiële kopers zijn Spanje, Frankrijk, Nederland, Italië en Oostenrijk/ Zwitserland favoriet.

Toevluchtsoord

Een tweede huis is een heerlijke plek om je terug te trekken, vindt 89%. De eigenaren zijn minder gehaast (80%) en voelen zich gezonder dankzij hun tweede woning (56%). Rust, groen en natuur zijn erg belangrijk, hetgeen in mindere mate geldt voor de eerste woning. Ook scoort het tweede huis hoger bij de gewenste recreatieve voorzieningen en privacy. In Nederland noemt 64% een optrekje in landschappelijk gebied als grootste wens en bij de eigenaren in het buitenland is dat 73%.

Vanwege de behoefte aan rust is een vrijstaand huis veruit het meest gezocht. Inmiddels heeft meer dan de helft van de kopers deze droom kunnen verwezenlijken. In Nederland is 60% van de tweede huizen vrijstaand, in het buitenland zelfs 65%.

In tegenstelling tot de gangbare opinie is een tweede huis geen blok aan het been. Toch onderneemt liefst 79% van de eigenaren ook nog steeds vakanties naar andere bestemmingen. Ongeveer de helft van deze groep doet dit wel minder vaak, omdat zij al veel plezier aan hun tweede huis beleven (86%) en komen hier bovendien meer tot rust dan tijdens een andere vakantie (65%). Daarnaast hoeven zij niet te vrezen voor onaangename verrassingen vanwege slechte accommodaties.

De grootste groep tweedehuisbezitters (88%) vindt de aankoop van een tweede huis op dit moment financieel aantrekkelijk, voor de plannenmakers ligt dit percentage zelfs nog iets hoger (89%). Andere belangrijke voordelen die eigenaren noemen, zijn de extra inkomsten uit verhuur (51%) en waardeverhoging (30%). Zij zien het tweede huis behalve voor recreatie ook als een goed beleggingsobject.

De enquête is uitgevoerd door Second Home International in samenwerking met NRIT Onderzoek.

Bron Telegraaf

 

 

  

Mediterranean ruimt huizen met 70% korting.

ALICANTE - Immobilienhandel Mediterranean, filiaal van de in allerlei fusiebesprekingen verwikkelde CAM-bank, ruimt in een aktie tot einde juni meer dan 1.000 immobilien op met kortingen tot 70% van de koopprijs. De geringste korting zal nog altijd 20% bedragen.

Wie even de moeite van het kijken neemt op www.oportunidadescam.es kan erachter komen, welk aanbod van woningen, huizen en chalets Mediterranean wenst op te ruimen. De aktie die zelfs 100% financiering in het vooruitzicht stelt, zal tot einde juni gelden. Bovendien biedt men de mogelijkheid van huur met recht van koop. De aktie wil een nieuwe impuls zenden naar tamelijk rustige markten voor tweedehands objekten en nieuwbouw. Sectoren van de markt die te maken krijgen met fiskale veranderingen en een mogelijk volgende verhoging van de belasting op toegevoegde waarde, de IVA.

Het aanbod blijft niet beperkt tot chalets aan de Costa, maar omvat het hele landelijke aanbod van daarvoor in aanmerking komende immobilien. Een goede gelegenheid om een erfenis in onder te brengen, beleggingspotentiaal te benutten en geld te sparen door minder uit te geven voor een eigen woning.

--------------------
bron: Invertia
          Europa

 

Fitch geeft Spanje punt minder in rating

MADRID - Fitch Ratings deed vanmiddag laat een punt af van de Spaanse kredietwaardigheid. Het zette dit land terug van AAA naar AA+. Dit veroorzaakte, dat de Dow Jones Industrials na een forse rally op donderdag nu met -1% verlies afsloot op het niveau 10.155 punten. De Euro kwam op vrijdag (28.5) om 20:31 op 1.2296 van 1.2384 enige uren tevoren. Eind april had de concurrent van Fitch, Standard & Poors, de Spaanse kredietwaardigheid reeds verlaagd van AA-plus naar AA. Insiders verwachten een zich nog verder voortzettende reeks verlagingen.

De reden voor de verlaging die Fitch Ratings doorvoerde, is het wantrouwen dat de door het Spaanse parlement met de hakken over de sloot besloten bezuinigingen te weinig groei-potentieel voor markten overlaten. Dit is zonder twijfel koren op de molen van de Partido Popular en anderen die tegen deze spaarmaatregelen stemden.

Moeilijker
Brian Coulton, Fitch's Head of EMEA Sovereign Ratings, bleek niet gelukkig met het aangenomenbezuinigingspakket. "Onze afwaardering heeft alles te maken met onze overtuiging, dat de voorgestelde manier om private- en staats-schulden te af te bouwen voor een langere tijd niet voldoende economische groei meer toelaat." Verduidelijkend zegt hij: "Ondanks het feit dat de staatsschuld en de daaruit voortvloeiende rente-betaling nog binnen het AAA kader blijven passen, wordt het economisch aanpassingsproces moeilijker en gaat het veel langer duren dan in andere landen met een AAA genoteerde souvereine regering. Daarom heeft onze agentuur Spanje afgewaardeerd tot de status van AA+."

Banken
Alleen de agentuur Moody's handhaaft voorlopig nog een AAA-rating voor Spanje. Maar dat zou kunnen veranderen, wanneer van meer zijden blijkt, dat de fusies van de Spaanse Caja-spaarbanken moeizamer verlopen dan optimistisch was voorspeld en ingrepen van de Bank van Spanje daarbij noodzakelijk zouden zijn. Het incident met de Cajasur bank in de afgelopen week heeft hierop de aandacht gevestigd.


Bron: Fitch
http://www.fitchratings.com/index_fitchratings.cfm

Spaanse schatkist bijgevuld met duurdere lening

MADRID - De in deze dagen schrikachtige beurzen en beleggers eisten van de Spaanse schatkist een hogere rente voor 3 en 6-maandelijke kredieten. De reden was de onverkwikkelijke affaire met de Cajasur die niet kon fuseren met Unicaja. Dit wekte internationaal het wantrouwen op over de toestand van schulden bij andere banken in Spanje.

Zeker gesteld
De Bank van Spanje deelde gisteravond mee, dat zij voor een kortstondige lening iets dieper in internationale buidels had moeten tasten. In plaats van 0.515% moet er daarom 0.645% rente betaald worden voor obligaties met een looptijd van 3 maanden en 0.736% voor een looptijd van 6 maanden. Iets meer dan 3 miljard kon zo zeker worden gesteld.

Interventie
Dit heeft enerzijds te maken met de krachtig ter hand genomen bezuinigingen door de Spaanse regering, anderzijds met het 'urgente' rapport over Spanje van het IMF. Dat vond dat het nog te langzaam ging, wil men in 2013 het begrotingstekort hebben teruggebracht naar 3% van 11.2% in 2009. Ook de interventie van de Bank van Spanje in de Cajasur affaire droeg eraan bij, dat iets meer dan verwacht betaald moet worden. Men had daardoor het te verkopen volume aan verplichtingen voor de schatkist (T-Bonds) moeten verhogen van 2.5 naar 3.5 miljard Euro. De Euro koers is - na kort te zijn gedaald - weer opgeklommen en stond gisteravond om 23:14 uur op 1.2361 per dollar (+0,0003).

Bron: (link ) , nuspanje.nl ,  redacteur John van Kampen.

Cam-Bank wordt de 4e Bank van Spanje

 

De Cam-Bank gaat samen met drie andere (gezonde) spaarbanken van het noorden van Spanje (CajaAstur van Asturias, Caja de Extremadura en Caja Cantabria), daarmee word de Cam-Bank de 4e grootste Bank van Spanje. De Cam-Bank stond op de 8e plaats.

 Bron: Nuspanje van onze verslaggevers rechtstreeks uit Spanje

 IMF geeft Spanje schot voor de Boeg 

van onze verslaggevers

MADRID - In ongemeen scherpe bewoordingen heeft het IMF Spanje gewaarschuwd dat het hervormingen moet doorvoeren om een Grieks scenario te voorkomen. Zo moet Spanje zijn arbeidswetgeving ingrijpend veranderen, het pensioenstelsel op de schop nemen en een versnelde consolidatie van de banksector doorvoeren.        „De timing is essentieel", schrijft het IMF in een verklaring na afloop van zijn jaarlijks onderzoek van de Spaanse economie. Het IMF maakte het volledige onderzoek nog niet bekend. Dat moet eerst door het bestuur worden besproken.        Maar zelfs als Spanje erin slaagt de structurele hervormingen die het IMF voorschrijft door te voeren, dan nog voorziet het fonds slechts een economische groei van 1,5 à 2% „op de middellange termijn". Wat in het jargon van het IMF staat voor de komende drie tot vijf jaar. Voor dit jaar verwacht het IMF nog een krimp van 0,4% van de Spaanse economie, met in 2011 een groei van 0,9%. Dat is overigens slechts de helft van de groei die het IMF voorspelt voor de Europese Unie als geheel volgend jaar.          Hoewel Spanje als gevolg van de ingestorte vastgoedmarkt in recessie is, heeft het land toch een aantal pluspunten ten opzichte van Griekenland. Zo zijn de officiële begrotingscijfers betrouwbaar en het IMF prees onlangs Spanje nog vanwege de bezuinigingen om het tekort van 11% terug te dringen.        Niettemin is het IMF van oordeel dat fundamentele veranderingen nodig zijn om Spaanse bedrijven weer concurrerend te maken. De nadruk hierop is een beleidsommekeer van het IMF om de financiële crisis te lijf te gaan. Tot nu toe werd vooral de nadruk gelegd op fiscale en monetaire maatregelen om de gevolgen van de crisis te verzachten.

Beurzen Spaans benauwd over nieuwe lijken in de kast

AEX TEST GRENS VAN 300 PUNTEN Van een onzer verslaggevers

AMSTERDAM - De AEX heeft gisteren de grens van 300 punten getest. Zowel de beurzen wereldwijd als de euro stonden onder zware druk vanwege nieuwe angsten om de Spaanse spaarbanken en een rapport van het IMF waarin staat dat naast Portugal Spanje wel eens het derde euroland kan worden dat in zware financiële problemen komt. Ook was er zorg dat het conflict tussen de beide Korea's escaleert nu Noord-Korea dreigt met militaire actie tegen het zuiden.         De Aziatische beurzen kwamen op het laagste punt in tien maanden, de Londense FTSE-Word Index zakte 2,5%. In Amsterdam verloor de AEX 2,7% en sloot op de laagste stand van het jaar, 305,03 punten. Het dieptepunt van de dag was zelfs 301,48 punten.        De Amerikaanse president Obama is zo bezorgd over de Europese situatie dat hij zijn minister van Financiën Timothy Geithner deze week op rondreis door Europa stuurde. Geithner zal er bij Europese regeringsleiders op aandringen om de bankensector aan een nieuwe stresstest te onderwerpen.        De tests zouden niet op dezelfde wijze uitgevoerd mogen worden als bij Amerikaanse banken vorig jaar omdat Europa, in tegenstelling tot de VS, niet beschikt over een enorm reddingsfonds van honderden miljarden voor alleen de banken. Bij zo'n stresstest worden allerlei aannames gedaan zoals economische krimp, instortende huizenprijzen, een afkalvende valuta, deflatie of juist hyperinflatie.        De Europese eenheidsmunt verloor gisteren voor de tweede dag op rij en kwam op $1,2280 terecht. Op 19 mei werd het laagste punt van het jaar bereikt op $1,2144. De Spaanse spaarbanken zijn een risico geworden omdat ze relatief veel hypotheken hebben uitstaan en de Spaanse vastgoedmarkt volledig is ingestort. Nadat afgelopen zaterdag de centrale bank de spaarbank Cajasur onder de arm moest nemen, riep het IMF de Spaanse regering op snel actie te ondernemen. Het IMF wil acute maatregelen om de arbeidsmarkt flexibeler te maken en het systeem van banken te versterken met een gezondere kapitaalverhoging.        De Spaanse centrale bank dringt er al langer op aan dat de spaarbanken gaan fuseren. Ze hebben €250 miljard aan hypotheken uitstaan die inmiddels deels niet meer worden gedekt door de waarde van het onderliggende onroerend goed. Om de sector te versterken zouden de 45 spaarbanken nog deze zomer moeten fuseren tot een aantal van 15 of 20.          De aftrap hiervoor werd gisteren al gegeven. Caja Mediterráneo in Valencia, de Cajastur, die vorig jaar al de Caja Castilla La Mancha overnam nadat die dreigde om te vallen, de Caja Extremadura en de Caja Cantabria lieten weten te gaan fuseren. De nieuwe bank, met een omzet van €135 miljard, wordt in grootte de vijfde bank van Spanje.        „Zodra er spanningen in het bancaire systeem optreden, zijn de markten meteen bezorgd dat regeringen te laat handelen en er een domino-effect optreedt", aldus Mohamed El Erian, chef van 's werelds grootste obligatiefonds Pimco. Ook op de geldmarkt was de spanning zichtbaar. De driemaandelijkse US-LiborOvernight Indexed Spread, een maatstaf voor de bereidheid van de banken om elkaar geld te lenen, bereikte de hoogste stand in tien maanden.        De angst voor het failliet van staten nam eveneens toe. De krediet-derivatenindex Itraxx SovX Western Europa, die de koersen van kredietverzekeringen (CDS) op vijftien Europese landen weergeeft, liep tien basispunten op tot 151 basispunten.        CDS-papier op Portugal werd 31 basispunten duurder tot 360 basispunten.        Dat betekent dat het $360.000 kost om een jaar lang voor tien miljoen aan Portugese staatsleningen te verzekeren tegen betalingsuitval. Algemeen heerste er op de kapitaalmarkt nervositeit, beleggers verkochten riskante posities. De Duitse regering liet weten aan een verruiming te werken van het verbod op speculatief handelen, het 'naked short selling', dat vorige week werd afgekondigd. Met de uitbreiding wordt het mogelijk verboden om ongedekt short te gaan op alle aandelen, de euro en derivaten.

Spaanse markt trekt licht aan

Het Spaanse ministerie van Volkshuisvesting heeft bekendgemaakt dat het aantal verkochte woningen voor het eerst in drie jaar weer is toegenomen. In het laatste kwartaal van 2009 zijn de verkopen op de Spaanse huizenmarkt met 4,1 procent gestegen.

Volgens het Ministerie van Volkshuisvesting (Ministero de Vivienda) zijn, in het vierde kwartaal van 2009, 130.572 woningen verkocht. Dit komt neer op een stijging van 4,1 procent ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder en een stijging van 21,4 procent ten opzichte van het derde kwartaal in 2009. Eveneens opmerkelijk is dat voor het eerst in iets meer dan twee jaar het aantal verkochte nieuwbouwwoningen hoger ligt dan het aantal verkochte bestaande woningen.

Omslagpunt?
Maar liefst 42 procent van de verkopen werd gerealiseerd in zes provincies: Madrid, Barcelona, Alicante, Valencia, Málaga en Murcia. Het ministerie is echter voorzichtig en wil niet al te optimistisch zijn. Over heel 2009 werden 462.747 woningen verkocht, wat nog steeds een daling van 18 procent betekent ten opzichte van 2008. Daar komt bij dat het verkochte aantal woningen op het laagste niveau sinds 2004 ligt. Desondanks lijkt de woningmarkt in Spanje zich op een omslagpunt te bevinden.

jaar	kwartaal	totaal	nieuwe woningen	bestaande woningen	tov jaar eerder	laatste 12 maanden
2004	1	190.442	65.304	125.138
	2	223.895	77.011	146.884
	3	201.089	72.376	128.713
	4	232.964	80.551	152.413
2005	1	196.438	66.723	129.715	3,1
	2	241.398	88.134	153.264	7,8
	3	216.333	90.590	125.743	7,6
	4	247.405	91.031	156.374	6,2	6,3
2006	1	233.669	93.860	139.809	19	9,9
	2	251.649	102.587	149.062	4,2	8,9
	3	221.610	101.417	120.193	2,4	7,6
	4	248.258	112.328	135.930	0,3	5,9
2007	1	230.755	102.637	128.118	-1,2	1,4
	2	227.562	105.240	122.322	-9,6	-2,2
	3	186.504	97.492	89.012	-15,8	-6,4
	4	192.050	107.070	84.980	-22,6	-12,4
2008	1	159.088	90.472	68.616	-31,1	-19,6
	2	157.008	91.936	65.072	-31	-25,2
	3	122.949	76.048	46.901	-34,1	-29,3
	4	125.419	74.970	50.449	-34,7	-32,6
2009	1	104.703	58.993	45.710	-34,2	-33,3
	2	119.938	64.879	55.059	-23,6	-31,9
	3	107.534	54.687	52.847	-12,5	-27,5
	4	130.572	62.278	68.294	4,1	-18

Bron: Ministero de Vivienda

 

Nederlander zoekt rust en ruimte

De tweedehuisbezitter is op zoek naar een toevluchtsoord om te ontsnappen aan de hectiek van alledag. FOTO: GETTY IMAGES

Van onze redactie Woonkrant

Het bezit van een tweede huis maakt Nederlanders gelukkiger en gezonder. Negen van de tien eigenaren van een tweede woning zien dit onderkomen als een toevluchtsoord en ontlenen daar een fijn gevoel aan. Dat is wel duidelijk na een onderzoek onder ruim 1000 tweedehuisbezitters en potentiële kopers.

Een grote meerderheid van 90% heeft geen spijt ooit aan een tweede huis te zijn begonnen. Slechts 7% zou het kopen afraden. Het land waar vakanties worden doorgebracht geeft vaak de doorslag voor de locatie van een tweede woning; zo'n 70% van de bezitters noemt dit zelfs het meest bepalend. Niet verwonderlijk dus dat het tweede huis primair wordt benut voor de eigen vakanties (75%). De top 5 van populaire landen zijn Frankrijk, Nederland, Spanje, Turkije en Italië. Bij de potentiële kopers zijn Spanje, Frankrijk, Nederland, Italië en Oostenrijk/ Zwitserland favoriet.

Toevluchtsoord

Een tweede huis is een heerlijke plek om je terug te trekken, vindt 89%. De eigenaren zijn minder gehaast (80%) en voelen zich gezonder dankzij hun tweede woning (56%). Rust, groen en natuur zijn erg belangrijk, hetgeen in mindere mate geldt voor de eerste woning. Ook scoort het tweede huis hoger bij de gewenste recreatieve voorzieningen en privacy. In Nederland noemt 64% een optrekje in landschappelijk gebied als grootste wens en bij de eigenaren in het buitenland is dat 73%.

Vanwege de behoefte aan rust is een vrijstaand huis veruit het meest gezocht. Inmiddels heeft meer dan de helft van de kopers deze droom kunnen verwezenlijken. In Nederland is 60% van de tweede huizen vrijstaand, in het buitenland zelfs 65%.

In tegenstelling tot de gangbare opinie is een tweede huis geen blok aan het been. Toch onderneemt liefst 79% van de eigenaren ook nog steeds vakanties naar andere bestemmingen. Ongeveer de helft van deze groep doet dit wel minder vaak, omdat zij al veel plezier aan hun tweede huis beleven (86%) en komen hier bovendien meer tot rust dan tijdens een andere vakantie (65%). Daarnaast hoeven zij niet te vrezen voor onaangename verrassingen vanwege slechte accommodaties.

De grootste groep tweedehuisbezitters (88%) vindt de aankoop van een tweede huis op dit moment financieel aantrekkelijk, voor de plannenmakers ligt dit percentage zelfs nog iets hoger (89%). Andere belangrijke voordelen die eigenaren noemen, zijn de extra inkomsten uit verhuur (51%) en waardeverhoging (30%). Zij zien het tweede huis behalve voor recreatie ook als een goed beleggingsobject.

De enquête is uitgevoerd door Second Home International in samenwerking met NRIT Onderzoek.

Terug